Những lưu ý quan trọng khi phá dỡ nhà cũ – Tránh sai lầm tốn kém & nguy hiểm – 10 lưu ý

❓ Tại sao cần lưu ý khi phá dỡ nhà cũ?

Phá dỡ nhà cũ tưởng chừng đơn giản, nhưng nếu không có kế hoạch và chuẩn bị kỹ lưỡng thì hậu quả có thể rất nghiêm trọng: ảnh hưởng công trình kế bên, mất an toàn lao động, phát sinh chi phí, thậm chí bị xử phạt hành chính.

Công ty TNHH Xây Dựng Nam Thanh chia sẻ đến bạn những lưu ý khi phá dỡ nhà cũ giúp quá trình thi công an toàn – hiệu quả – đúng pháp luật.

lưu ý khi phá dỡ nhà cũ
lưu ý khi phá dỡ nhà cũ

🔎 10 Lưu ý quan trọng cần biết khi phá dỡ nhà cũ

1️⃣ Xin phép phá dỡ trước khi thi công

  • Luật Xây Dựng quy định: các công trình trong khu dân cư, đô thị cần có giấy phép phá dỡ.

  • Nếu thi công không phép, bạn có thể bị xử phạt hành chính và buộc ngưng thi công.

📌 Nam Thanh hỗ trợ khách hàng làm hồ sơ xin phép nhanh chóng.

2️⃣ Khảo sát kỹ công trình và khu vực xung quanh

  • Đánh giá kết cấu nhà (sàn, móng, tường chịu lực…)

  • Xác định khoảng cách với nhà bên cạnh

  • Tránh gây nứt, sập, hư hại nhà lân cận khi đập phá

3️⃣ Lên phương án phá dỡ rõ ràng, khoa học

  • Quy trình từ trên xuống dưới, từ ngoài vào trong

  • Sử dụng thiết bị phù hợp: máy móc, cẩu, đục bê tông…

  • Kết hợp giữa máy và nhân công tùy từng vị trí

4️⃣ Đảm bảo an toàn lao động

  • Trang bị đầy đủ bảo hộ: mũ, giày, dây an toàn, khẩu trang…

  • Cử người giám sát hiện trường

  • Không cho người không liên quan tiếp cận khu vực thi công

5️⃣ Lắp đặt rào chắn và biển báo cảnh báo

  • Bảo vệ người dân và phương tiện xung quanh

  • Tránh rơi vỡ vật liệu, gạch đá ra đường hoặc khu vực công cộng

6️⃣ Quản lý tiếng ồn, bụi bẩn, rác thải

  • Làm việc vào giờ cho phép, hạn chế ảnh hưởng hàng xóm

  • Phun nước liên tục giảm bụi

  • Phân loại, thu gom rác thải xây dựng đúng quy định

7️⃣ Xử lý vật liệu có thể tái sử dụng

  • Tôn, thép, cửa, thiết bị cũ có thể bán lại

  • Gạch, bê tông nghiền nhỏ dùng làm nền đường, san lấp

✅ Nam Thanh hỗ trợ thu mua vật liệu cũ, giúp giảm chi phí phá dỡ.

8️⃣ Ký hợp đồng rõ ràng với đơn vị thi công

  • Nêu rõ: chi phí, tiến độ, vật tư, cam kết bảo vệ nhà bên cạnh

  • Có điều khoản ràng buộc trách nhiệm pháp lý nếu xảy ra sự cố

9️⃣ Đảm bảo tiến độ thi công

  • Nhà cấp 4 thường phá dỡ trong 3–5 ngày

  • Nhà 2–3 tầng có thể cần 5–7 ngày tùy vị trí

🔟 Chuẩn bị mặt bằng sạch sau phá dỡ

  • Đảm bảo không còn vật liệu dư thừa, đinh, gạch vỡ…

  • San phẳng nền, hút hầm, bàn giao đúng yêu cầu

💡 Lưu ý khi phá dỡ nhà cũ thêm dành cho chủ đầu tư cá nhân

  • Đừng tự ý phá dỡ nếu không có kinh nghiệm

  • Đừng chọn đơn vị giá rẻ nhưng thiếu chuyên nghiệp

  • Nên chọn dịch vụ trọn gói để tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro

📞 Nam Thanh – Đơn vị phá dỡ nhà cũ uy tín tại TP.HCM

Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Nam Thanh cam kết:

  • Khảo sát miễn phí – Báo giá nhanh trong 1 ngày

  • Đảm bảo an toàn – Không ảnh hưởng nhà bên

  • Có hợp đồng & bảo hiểm rõ ràng

  • Giá cạnh tranh – Hỗ trợ thanh lý vật liệu

📞 Hotline/Zalo: 0933 891 831 – 0889 565 xxx
📍 Địa chỉ: 113 Đường số 7, P. Bình Hưng Hoà, Q. Bình Tân, TP.HCM
🌐 Website: https://xdnamthanh.com